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六成市民看涨深圳房价 房产税即将落地?

发布日期:2012-10-25 09:29:39   |   浏览次数:2310   来源:深圳晚报
    刚刚出炉的2012年第三季度世联购房者信心指数报告显示:购房者信心已经连续三个季度提升,并处于2011年“国八条”政策颁布以来的最高水平。同时近六成的购房者看涨未来房价,也创了“国八条”调控以来的新高。
  
  截至目前,购房者的涨价预期已基本形成,不排除政府会根据房价形势出台新的调控政策。房产税这把悬了很久的利剑或许会在一片涨声中落下。
  
  本季度深圳购房者信心指数为53.5,较上季度上升0.6。其中,未来房价预期指数是导致深圳购房者信心指数上升的最主要原因,较上季度大幅上升5.7。
  
  本季度高达60.3%的深圳购房者认为未来半年深圳的房价将出现不同程度的上涨,较上季度增加15.7个百分点;而预期未来房价下降的购房者占比则较上季度下降一成。其中,46.9%的购房者认为未来成交量可能会持续上升,仅有15.3%的购房者认为未来半年成交量可能出现不同幅度的下降。
  
  根据世联地产的调查,大部分购房者认为政府未来可能出台新的调控政策,其中26.4%的购房者认为最可能出台的调控政策是“征收房产税”,其次25.6%的购房者认为是“房价控制目标”,还有22.6%的购房者认为将会出台其他调控政策。
  
  世联地产的调查显示,购房者对征收房产税存在较大争议。51.5%的购房者反对征收房产税。支持征收房产税的购房者占比为36.0%,他们认为房产税可以抑制投资投机性需求,从而抑制目前较高的房价。
  
  但也有不少专家认为近期房产税扩围的可能性不大。
  
  世联地产华南首席分析师曹取认为房产税扩围是肯定的,但近期至少年内不会实施。他认为深圳目前的房价已接近2010年的最高点,继续往上冲的动力不足。如果房价能控制住,房产税这把剑也就不会匆忙落下。